租房乱象“爪牙”房价飞涨
来源:http://walterprater.com 责任编辑:ag88环亚国际 更新日期:2018-09-28 09:23

  租房乱象“爪牙”房价飞涨

  近来,关于冲击群租冲击黑中介的呼声越来越激烈,各部分虽数次提出标准租房商场,但克扣押金、间隔群租、不存案运营等问题依然屡禁不止。租户投诉总是遭受 踢皮球,住建委、工商局、公安局、消费者协会投诉一圈,竟没有一个能处理问题。租房商场的种种恶疾,为什么这么难处理?

  从现在状况来看,租房商场之所以难管理,与中介商场准入门槛低、人员杂等密不可分,大到成规划的房地产中介公司,小到单打独斗的二房东都能够对外租房;租房目标又多是外来人群,他们对租房要求杂乱,遭受侵权没太多时刻和精力投诉,多数人的忍辱负重情绪怂恿了租房商场的杂乱无序。

  对政府而言,监管租房商场是一项本钱大而收益小的作业,一旦干预监管,将面对撤销黑中介、冲击群租、撤除间隔、推出大批量廉价出租房、巨额的租房补助以及一系列的配套补救办法,处理得欠好还可能引起社会对立。换句话说,监管租房商场对政府而言更多是个吃力不讨好的活。

  在惧怕上当受骗、惧怕随意提价、惧怕被逼搬迁三怕压力下,不少年轻人转而买房,由此繁殖出了更多的买房需求,也助长了新一轮的高房价。房价增高,带动租房价格上涨,人们越发租不起房,群租现象也越发遍及。久而久之,社会安全隐患和对立将越来越多,最终监管难度将会更大。因而,虽然有难度,虽然可能吃力不讨好,但监管好租房商场这块硬骨头却不得不啃,时刻越晚只怕山芋越棘手。

  监管难度大不意味着不能监管,要对租房商场进行有用的监管和标准,需求政府认清租房商场的重要性,从领导层面注重此事,下定决心。首要,要公布相关文件,提出切实可行的管理计划和管理进度表;其次,能够学习德国、新加坡等国的经历,经过立法约束租金涨幅、标准房东房客两边权利义务、严惩违法违规的中介机构等。一起,监管一定要落实到详细部分,各相关部分权责清楚,避免相互踢皮球。作为辅佐办法,还能够经过税收优惠、加速公租房建造等方法,增加供给,盘活租房商场,从供求关系上着手处理群租等问题。

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